Was bedeutet Beleihungsrahmen?
Der Beleihungsrahmen entspricht dem aktuellen Wert der Immobilie abzüglich eines Sicherheitsabschlages von 10-20%. In dieser Höhe vergeben Banken einen Kredit.
Der maximale Betrag, den eine Bank oder ein Kreditgeber einem Kreditnehmer als Kredit gewähren kann, hängt von verschiedenen (Risiko)-Faktoren ab, wie z.B.
- dem Wert der Immobilie,
- Sanierungsstand,
- Lage,
- regionales Angebot-Nachfrage-Verhältnis,
- Objekttyp, usw.
- der Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers sowie den
- aktuellen und erwarteten Veränderungen im Immobilienmarkt.
Beleihungsrahmen