Den Immobilienmarkt im Blick
< Marktanalysen der DIA als Datengrundlage für Fachartikel

Wohnungen in Niederschönhausen

Niederschönhausen befindet sich Nördlich des Ortsteils Pankow. Es grenzt direkt an den Bürgerpark an. Eigentumswohnungen am Bürgerpark Pankow gehören zu den sehr beliebten Wohngegenden.

Wohnungen in Niederschönhausen

Einwohnerzahl in Niederschönhausen: 28.586 (Stand 30.06.2012)

Einzelne Preise für Eigentumswohnungen und Mietwohnungen im Berliner Ortsteil Niederschönhausen werden im Immobilienkompass derzeit nicht angegeben. Vermutlich liegt dies an der verhältnismäßig geringen Einwohnerzahl im vergleich zu den anderen Bezirken. Vergleichen Sie hierzu die Entwicklung der Immobilien in Berlin insgesamt.

Die Top Wohnlagen in Niederschönhausen befinden sich rund um die Uhlandstraße, sowie rund um die Plantanenstraße.

Eigentumswohnungen sind vor allem in den guten Lagen zwischen Schönhölzer Heide und Plantanenstraße beliebt. Mietwohnungen in Niederschönhausen sind derzeit in den mittleren Wohnlagen nur östlich der Dietzgenstraße zu moderaten Preisen erhältlich. Eine besondere Entwicklung haben in Vergangenheit Eigentumswohnungen am Schlosspark Pankow durchlebt. Sie gewannen durch hochwertige Sanierungen in der Nachbarschaft, sowie durch einen hohen Nachfragedruck deutlich an Wert. Eigentumswohnungen in Pankow, speziell am Schlosspark, sind derzeit nur sehr schwer zu bekommen.

Einwohner- und Mietenentwicklung Niederschönhausen

Niederschönhausen gewinnt bis zum Jahr 2020 etwa 12,7 % Einwohner. Zwischen 2020 bis 2030 ist von einem Anstieg von etwa 11,8 % zu rechnen. Nach dem Ortsteil Karow handelt es sich hierbei um den Ortsteil mit dem meisten Bevölkerungsgewinn in Gesamt Pankow. Im Jahr 2012 sind die Mieten äquivalent zu den Einwohnerzahlen gewachsen.

Dies bedeutete dies eine durchschnittliche Steigerung der Angebotsmieten von 9,9 % im 2012. Das höchste Wachstum war bei den 4-Zimmer-Wohnungen mit 20,0 % zu verzeichnen, gefolgt von 3-Zimmer-Wohnungen mit 8,6 %. Die Preise für 1-Zimmer-Wohnungen und 2-Zimmer-Wohnungen in Niederschönhausen stiegen etwa gleichhoch mit 7,0 %.

Deutsche Immobilien Agentur

Über die Autoren

Bei der Deutschen Immobilien Agentur (DIA) haben sich Experten für Kapitalanlagen im Immobilienmarkt zusammengefunden. Die DIA hat ihren Sitz in Berlin.