Demo-Objekt

Demo-Objekt in XXX – Teststraße 10

Aus unserer Kategorie Denkmalimmobilien in XXX stellen wir Ihnen das neue Objekt in der Testestraße 10 vor. Informieren Sie sich unverbindlich, warum Ihnen das exklusive Denkmalprojekt steigende Mieten erwirtschaftet, eine nachhaltige Altersvorsorge ist und wie Sie mit der Denkmalabschreibung nach § 7i EStG werthaltiges Immobilienvermögen bilden.

Für eine Immobilieninvestition stellt in Bezug auf Denkmalimmobilien XXX ein besonderer Markt dar. Nur in wenigen deutschen Städten ist so viel historische Bausubstanz erhalten, wie in der heimlichen sächsischen Hauptstadt.

Zusammenfassung des Investitionsobjektes

  • Denkmalimmobilie in Leipzig  von 1912
  • historischer Bausubstanz aus der Zeit des Reformwohnungsbaus
  • perfekte Infrastruktur, Nahversorgung und Erreichbarkeit von ÖPNV
  • bevorzugte Wohnlage in Schönefeld
  • steigende Mieten im Leipziger Norden
  • steigende Kaufpreise für Denkmalimmobilien Leipzig
  • Denkmalabschreibung gem. §7i EStG
  • eingetragen in die Denkmalliste Leipzig 
  • geeignet für Kapitalanleger zur Vermietung oder Eigennutzer zum Selbstbezug
  • 14 Wohnungen von 35 bis 60 qm Wohnfläche
  • vollständig Barrierefrei
  • auf Wunsch Betreutes Wohnen
  • renommierter Bauträger mit vielen Referenzen in Leipzig
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Denkmalimmobilien Leipzig: auf die Lage kommt es an

Der Leipziger Immobilienmarkt unterscheidet sich in seinen Bezirken teilweise sehr stark voneinander. Während im Osten eher geringere Mieten erzielt werden und die Kaufpreise seit Jahren niedrig sind, steigt der Wert von Wohnungseigentum im Norden kontinuierlich. Von Gohlis bis Schönefeld ist ein konstanter Einwohnergewinn zu verzeichnen, was zu einer leichten Anspannung des Wohnungsmarktes führt. Die Taubestraße verfügt über die für Leipzig typische gründerzeitliche Bebauung mit viel Grün in den umgebenden Straßen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist etwa 200 Meter entfernt und führt in nur sechs Stationen ins pulsierende Leipziger Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Supermarkt, Ärzte und alles was Sie sonst noch brauchen, erreichen Sie mit wenigen Schritten. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist Schönefeld zu einem beliebten Quartier für Paare  geworden.

Solide Ausstattung für ein ordentliches Klientel

Das Denkmal Taubestraße 10, Leipzig wird nach seiner Restaurierung den Charme der Gründerzeit mit dem Komfort des 21. Jahrhunderts verbinden. In enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege Leipzig wird das Bauwerk grundsaniert.

  • Personenaufzug in alle Geschosse
  • alle Wohnungen barrierefrei
  • energetische Sanierung
  • Designbäder
  • Holzfußboden, Buche

Denkmalabschreibung gemäß § 7i EStG

Das Objekt erfüllt die erforderlichen Voraussetzungen für die Inanspruchnahme von Denkmalabschreibung gem. §7i EStG, nach der die Kosten für die Sanierung des Denkmals über eine Dauer von 12 Jahren komplett abgeschrieben werden können.

Abhängig von Ihrer persönlichen finanziellen Situation kann sich daraus die Einsparung von etwa 1/3 des Immobilienkaufpreises ergeben. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch eine vollständige Berechnung der Denkmalimmobilie vor.

Barrierefreiheit als neuer Wohntrend

Entsprechend zur gesamtdeutschen demografischen Entwicklung werden auch in Leipzig zunehmend barrierefreie Wohnungen oder Pflegeimmobilien nachgefragt. Durch die Barrierefreiheit ist in allen Räumen eine 1,20 Meter breite Bewegungsfläche gewährleistet, was die Einhaltung der DIN 18025 - Teil 2 sicherstellt. Als Vermieter einer Wohnung im Denkmalobjekt Taubestraße 10, kommt Ihnen die Barrierefreiheit in Form eines Vermietungsvorteils gegenüber konventionellen Wohnungen zugute.

Deutsche Immobilien Agentur

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